Minha Casa, Minha Vida

O Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) desempenha um papel estratégico no contexto macroeconômico e no desenvolvimento do Brasil, impactando diversas áreas da economia e da sociedade. No âmbito do Novo PAC, o Programa MCMV atingiu a meta de 2 milhões de moradias contratadas um ano antes do prazo inicialmente estabelecido. Entre janeiro de 2023 a março de 2026, foram contratadas 2,3 milhões de moradias, destas foram entregues mais de 1,9 milhão de unidades, com investimento já realizado de mais de R$ 383 bilhões.

O Governo Federal retomou o MCMV no início de 2023, o que inclui a retomada de diversos empreendimentos em todo o Brasil que estavam com obras em ritmo lento ou paralisados. Destas obras, foram entregues cerca de 57 mil moradias, beneficiando cerca de 230 mil pessoas.

A partir de 2023, o Programa contratou cerca de 130 mil novas moradias pelo Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), das quais mais de 100 mil já estão em execução, e mais de 87 mil novas unidades habitacionais nas modalidades Rural e Entidades Urbanas. Em 2025 foram lançadas novas seleções, que estão em andamento, cujas metas para novas contratação são de 110 mil novas unidades habitacionais no FAR, 30 mil no Rural e outras 21 mil no Entidades urbanas. Na modalidade FNHIS – Sub 50, pelo Fundo Nacional de Habitação de Interesse Social destinada a municípios com população de até 50 mil habitantes, foram contratadas mais de 53 mil novas unidades habitacionais e outras 60 mil unidades estão selecionadas para novas contratações. Em todas estas modalidades foram investidos cerca de R$ 36 bilhões com recursos do Orçamento Geral da União.

Nas faixas financiadas do MCMV, o Novo PAC ampliou o acesso à moradia, aumentando os valores de subsídios para aquisição da casa própria com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e diversificando as fontes de recurso de financiamento com a inclusão de aportes do Fundo Social (FS) e do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).

Com recursos de financiamento foram contratadas mais de 1,9 milhão de moradias, nos últimos três anos, nas seguintes faixas de renda, com valores ajustados em abril de 2026:

• cerca de 696 mil moradias para famílias com renda mensal de até R$ 3.200,00, pouco mais de 37% do total;
• cerca de 546 mil moradias para famílias com renda entre R$ 3.200,01 e R$ 5.000,00, cerca de 29% do total;
• 598 mil unidades para famílias com renda entre R$ 5.000,01 e R$9.600,00, cerca de 32% do total;
• além de 42 mil unidades, do MCMV Classe Média, para famílias com renda entre R$9.600,01 e R$13.000,00, cerca de 2% do total.

Esses números revelam uma ampliação importante dos investimentos para famílias com menores rendas, totalizando a contratação de mais de 1,2 milhão de moradias para famílias com renda mensal de até R$ 5.000,00, o que corresponde a mais de 66% do total de recursos para financiamento.

O investimento realizado pelas diversas fontes de financiamento no Programa MCMV totalizou R$ 357 bilhões, desde janeiro de 2023. Somente o FGTS participou com 319 bilhões, aporte recorde de recursos do fundo, sendo R$ 284 bilhões em financiamento e R$ 35 bilhões em subsídios nas modalidades financiadas, o que garante o acesso das famílias com menor renda.

A partir de maio de 2025, o Programa MCMV passou a promover o acesso à moradia de qualidade também para famílias de rendas médias, através da modalidade Minha Casa, Minha Vida – Classe Média. Esta nova modalidade visa ampliar as possibilidades de contratação de financiamento para uma classe social que cresce cada vez mais no país, financiando imóveis novos, usados ou na planta com valor de até R$ 600 mil para famílias com renda entre R$ R$9.600,01 e R$13.000,00, conforme valores ajustados em abril de 2026.

O Programa Reforma Casa Brasil foi lançado em outubro de 2025 para melhorar as condições de moradia urbanas, solucionando problemas de salubridade, segurança, habitabilidade, acessibilidade, sustentabilidade e conforto. A iniciativa oferece financiamento às famílias brasileiras para que possam reformar suas casas, incluindo a compra de materiais de construção, contratação de mão de obra e serviços de assessoria técnica.

Com investimentos previstos de R$ 30 bilhões provenientes do Fundo Social (FS) e uma jornada digital simplificada, as famílias com renda de até R$ 13 mil, de acordo com valores ajustados em maio de 2026, podem obter o seu financiamento com juros reduzidos. Para as famílias das demais rendas, o financiamento será concedido com recursos previstos de R$ 10 bilhões provenientes de Letra de Crédito Imobiliário (LCI). Desde seu lançamento, cerca de 79 mil famílias já foram contempladas pelo Programa.

O Programa MCMV vai muito além da promoção da produção habitacional e facilitação do acesso à moradia para as famílias de baixa renda, ele é também uma ferramenta fundamental para o desenvolvimento econômico, a redução da desigualdade social e a modernização da infraestrutura urbana. Seu impacto positivo se reflete na melhoria da qualidade de vida da população e no fortalecimento da economia brasileira.