SPU moderniza gestão de imóveis públicos federais com nova plataforma digital

A Secretaria do Patrimônio da União (SPU), do Ministério da Gestão e Inovação em Serviços Públicos, desligará o Sistema de Gerenciamento dos Imóveis de Uso Especial da União (SPIUNET) em 9 de março de 2026. A partir de 2 de abril de 2026, todos os processos e fluxos de trabalho relacionados aos imóveis de uso especial deverão ser realizados exclusivamente pela Plataforma Integrada de Gestão do Patrimônio da União (SPUnet). 

No período entre 9 de março e 2 de abril, ambos os sistemas estarão em funcionamento, para a adaptação dos usuários das plataformas, que são servidores da SPU de todo o país e dos setoriais de patrimônio imobiliário dos órgãos da administração pública federal direta e indireta.

A mudança faz parte da Estratégia de Transformação Digital da SPU (ETD-SPU) 2024-2027 e representa um passo decisivo na modernização da gestão do patrimônio público federal.

Imóveis classificados como uso especial pela SPU são aqueles que pertencem à União e estão sendo usados diretamente para prestar serviços públicos. É o caso de prédios onde funcionam órgãos federais, escolas, universidades, hospitais, museus ou quartéis, por exemplo. O que define essa classificação não é o tipo do prédio, mas a finalidade pública que ele atende. Enquanto estiverem cumprindo essa função, esses imóveis não podem ser tratados como bens comuns para venda ou uso privado. 

O que muda na prática 

O SPIUNET, que há anos abriga os dados cadastrais de imóveis classificados como uso especial, será completamente substituído pelo SPUnet.  Todos os usuários deverão migrar seus processos de trabalho para a nova plataforma, que já opera com sete módulos implantados e possui outros cinco em desenvolvimento. 

Por que a mudança é necessária?

A desativação do SPIUNET elimina a fragmentação que obrigava servidores a trabalharem com cadastros e controles separados em múltiplos sistemas. O SPUnet traz melhorias significativas que começam pela gestão unificada: todos os imóveis de uso especial passam a ser gerenciados em uma única plataforma integrada, acabando com a necessidade de manter informações paralelas em sistemas diferentes. A plataforma oferece maior facilidade para visualizar e rastrear a situação dos imóveis, com acesso integral aos dados cadastrais e processos relacionados em um único ambiente. Processos automatizados reduzem tarefas manuais repetitivas e diminuem significativamente o risco de erros operacionais, enquanto informações mais consistentes e integradas reduzem o retrabalho e garantem a qualidade dos dados do patrimônio federal. 

Contexto de transformação digital 

O desligamento do SPIUNET é uma etapa crucial do projeto de implantação do SPUnet, que visa unificar todos os macroprocessos finalísticos de gestão do patrimônio imobiliário federal. A plataforma também substituirá gradualmente outros sistemas, como o Sistema Integrado de Administração Patrimonial (SIAPA), aprimorando a gestão de 784.673 imóveis da União, que totalizam 2,19 milhões de km².

Além de atualizar e modernizar fluxos de trabalho, o SPUnet estabelece integração com plataformas estratégicas, como o Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais (Sinter), da Receita Federal, e o SIAFI, da Secretaria do Tesouro Nacional, garantindo uniformidade e consistência dos dados cadastrais. 

"O desligamento do SPIUNET é mais um marco na nossa jornada de transformação digital", destaca a secretária do Patrimônio da União, Carolina Stuchi. "A migração para o SPUnet representa não apenas uma atualização tecnológica, mas uma mudança estrutural na forma como gerenciamos o patrimônio público. Estamos integrando processos, eliminando retrabalhos e oferecendo aos servidores ferramentas modernas que tornam a gestão mais eficiente, transparente e confiável, comenta.  

Próximos passos para os usuários 

A SPU está estruturando ações de apoio à transição de sistemas. Em breve serão disponibilizadas informações sobre capacitação de usuários para operação da nova plataforma. Orientações sobre cadastro e solicitações de acesso ao SPUnet serão divulgadas oportunamente. Materiais de apoio e conteúdos de capacitação para novos usuários estão sendo preparados e estarão disponíveis na página de Transformação Digital da SPU. 

A meta é entregar o Produto Mínimo Viável (MVP) do SPUnet até dezembro de 2026, garantindo uma versão funcional, segura e capaz de atender todas as necessidades operacionais da gestão do patrimônio imobiliário da União.

Mais informações sobre este tema estão disponíveis na página de Transformação Digital da SPU. 
https://www.gov.br/gestao/pt-br/assuntos/patrimonio-da-uniao/transformacao-digital