Avaliação de Imóveis da União
A Secretaria de Coordenação e Governança do Patrimônio da União (SPU) possui diversas competências, dentre as quais, destaca-se a avaliação de imóveis, que é a atividade desenvolvida por profissional habilitado para identificar o valor de bem imóvel, os seus custos, frutos e direitos e determinar os indicadores de viabilidade de sua utilização econômica para determinada finalidade, por meio do seu valor de mercado, do valor da terra nua, do valor venal ou do valor de referência, consideradas suas características físicas e econômicas, a partir de exames, vistorias e pesquisas.
Além disso, atua em outras ações, como, por exemplo:
1) Planejar, normatizar, coordenar e monitorar atividades de avaliação, bem como ações necessárias à atualização da Planta de Valores Genérica (PVG);
2) Gerenciar as informações contábeis do patrimônio imobiliário para fins de Balanço Geral da União (BGU) no âmbito dos sistemas corporativos da SPU;
3) Planejar e coordenar a elaboração do Plano Anual de Avaliação dos Imóveis da União (PNAV) e monitorar sua execução pelas Superintendências.
Documentos de Referência
Modelos de planilhas para prefeituras Modelos de planilhas a serem utilizadas pelas prefeituras (formato .xls) |
|
Relatório de Valor de Referência (RVR): Peça técnica para atualização contábil e instrumentos de destinação gratuita Documentos de referência Modelo de documento RVR (pdf) Modelo de planilha de cálculo (xls) |
|
O Manual de Procedimento Operacional Padrão - POP é um documento organizacional que traduz as etapas do trabalho a ser executado, sendo uma descrição detalhada de todas as medidas necessárias para a realização de uma tarefa, que, no caso específico, assenta-se às principais atividades da engenharia de avaliação de imóveis no âmbito da SPU. | |
O Manual de Avaliações serve como um guia prático para esclarecer de forma operacional, os procedimentos teóricos para a realização das avaliações no âmbito da Secretaria de Patrimônio da União. | |
A revista Avalia SPU teve sua primeira edição lançada em 2020. |
|
Lançada a 2ª edição da revista Avalia SPU. Destaques desta edição: Entrevistas Artigos Técnicos: |
|
Destaques da 3ª edição:
-Entrevistas: -Artigos Técnicos: Modelo para avaliação de imóveis em cidades de pequeno porte; Impactos ambientais em desmatamentos; Avaliação de gleba pelo Método Involutivo com planilha de fluxo de caixa; A planta de valores genéricos e sua interferência na avaliação dosimóveis da União em Vitória; Vistoria na engenharia de avaliações : Abordagem na avaliação de prédios. |
|
Dispõe sobre a mensuração, atualização, reavaliação e depreciação dos imóveis da União para a devida contabilidade patrimonial PORTARIA CONJUNTA STN/SPU Nº 10, DE 4 DE JULHO DE 2023 |
|
SPUnet - MÓDULO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Manual do usuário - versão 1.0 Para conhecer melhor a nova plataforma SPUNet, assista os vídeos disponíveis em: https://www.gov.br/economia/pt-br/acesso-a-informacao/acoes-e-programas/projeto-racionaliza/atualizacao-cadastral |