Novo Sistema de Mercado de Terras do Incra é apresentado no Rio de Janeiro

Um novo instrumento de análise e auxílio para tomada de decisões sobre o mercado de terras no Brasil está disponível para a sociedade desde o início de dezembro. Trata-se do Sistema de Mercado de Terras (Simet), que apresenta de forma inédita e gratuita os valores de terras rurais estimados pelo Incra por todo o território nacional.

Para tratar desse importante instrumento, a equipe responsável por esse trabalho no Incra realizou, na quarta-feira (20), uma exposição detalhada sobre o assunto no auditório da superintendência no Rio de Janeiro.

O evento contou com a presença de representantes locais do Ministério do Desenvolvimento Agrário (MDA), do Incra e da Empresa de Assistência Técnica e Extensão Rural.

Desde a década de 90, o instituto monitora esse mercado por meio da coleta de dados em campo (transações, ofertas e opiniões), da análise e da produção de peças técnicas sobre o valor da terra rural.

Essa expertise possibilitou ao Incra identificar 244 regiões do país, chamadas de Mercados Regionais de Terras (MRT), em que se observa relativa homogeneidade nas tendências de preços de terras rurais. Dessa forma, o Simet subdivide o território brasileiro por essas regiões e apresenta o valor médio do hectare de terra em cada uma delas.

Além desse sistema, o Incra disponibilizou, ainda, o Atlas do Mercado de Terras, que sistematiza os dados dos Relatórios de Análise dos Mercados de Terras (RAMT) elaborados pelas superintendências regionais. Nele, são pormenorizados as características e os atributos sócio-geoeconômicos que exercem influência na definição do preço da terra. O Simet e o estão disponíveis no endereço eletrônico https://simet.incra.gov.br/.

Para o engenheiro agrônomo do Incra Carlos Magno Magalhães, que apresentou o sistema ao público da regional do Rio de Janeiro, a ferramenta não só qualifica a tomada de decisões do instituto no processo de obtenção de terras e baliza os procedimentos de avaliações de imóveis realizados pela autarquia, como também se configura em um importante instrumento para esse setor da economia.

“Entender o comportamento do mercado de terras no país e ter a sua disposição essa oferta de dedos diminui a ação especulativa na compra e venda de terras no Brasil, facilita com que as prefeituras consigam estimar melhor o valor do Importo Territorial Rural (ITR), e até aumentar a arrecadação, entre tantos outros usos possíveis”, explicou.

Assessoria de Comunicação do Incra/RJ
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