A área de arrendamento RDJ11 está localizada dentro da poligonal do Porto do Rio de Janeiro, e possui 7.787 m². A área conta com instalações desativadas há anos, em más condições de conservação, e com uma área pavimentada de 1.000 m² atualmente utilizada para estacionamento de veículos. Em função de suas dimensões e estado de conservação, não devem ser aproveitadas para este projeto. A sua localização está indicada na figura a seguir: A área é caracterizada como brownfield, previamente ocupada por estruturas, porém, tais estruturas não serão úteis ao projeto, motivo pelo qual está prevista a completa demolição para desenvolvimento do novo terminal. Desse modo, o terminal deverá conter toda a estrutura física e equipamentos necessários para a recepção, expedição e armazenagem das cargas, e instalações prediais.
Investimentos previstos
Por se tratar de um estudo na modalidade simplificada, a futura Arrendatária possui liberdade de engenharia para implantar o terminal de acordo com sua estratégia de negócio, porém a arrendatária deverá realizar os investimentos necessários para atingir as capacidades dinâmicas.
No que se refere à reversibilidade dos bens, informa-se que todas as benfeitorias a serem realizadas na área, tais como construções civis, sistema de combate a incêndio, sistema de monitoramento e controle, e instalações elétricas, que sejam necessárias à continuidade operacional após o término do contrato, devem ser reversíveis à União. Os equipamentos de movimentação de carga, a serem adquiridos ou alugados, não são reversíveis à União
