O que são cotas?

Os Fundos Imobiliários (FII) são divididos em cotas, que representam frações ideais de seu patrimônio. Ao investir em um FII, portanto, o investidor se torna cotista, ou seja, titular (“dono”) do FII na proporção de seu investimento. As cotas devem ser emitidas de forma nominativa e escritural (não há certificado, apenas um registro eletrônico em nome do investidor) e, em geral, conferem direitos e deveres iguais a todos os seus titulares (cotistas).

Mas atenção! O cotista não pode exercer qualquer direito real sobre os imóveis e empreendimentos integrantes do patrimônio do fundo. Por outro lado, também não responde pessoalmente por qualquer obrigação legal ou contratual do administrador ou relativa aos imóveis e empreendimentos integrantes do seu patrimônio.