Os Fundos de Investimentos Imobiliários, conhecidos no mercado simplesmente como FII, têm se tornado uma modalidade de investimentos muito procurada pelos investidores. De fato, pelas suas características, esses fundos representam uma interessante opção, disponível no mercado de capitais, que os investidores podem considerar, a depender de seus objetivos e perfil de risco.
No entanto, para que a tomada de decisão de investimento seja consciente e planejada, é necessário conhecer as principais características, riscos e funcionamento desses fundos. O que são fundos imobiliários? Em que ativos investem? Quais os principais riscos? Como investir?
O que são fundos imobiliários?
Os fundos imobiliários são fundos de investimentos que reúnem a aplicação de diversos investidores com o objetivo de investir em empreendimentos imobiliários, de acordo com a política estabelecida em cada fundo. A definição de empreendimentos imobiliários, no entanto, no contexto desses fundos, é ampla, e pode incluir, além da aquisição de direitos reais sobre bens imóveis, o investimento em títulos e valores mobiliários relacionados ao mercado imobiliário.
Foram criados pela Lei nº 8.668/93 e são regulamentados pela Instrução CVM nº 472/08. O seu funcionamento e a oferta pública de cotas de sua emissão dependem de prévio registro na Comissão de valores Mobiliários (CVM).
Sugerimos adicionalmente a leitura do Caderno CVM nº 06, disponível para download gratuito aqui no Portal do Investidor.
E também do Guia CVM de Fundos Imobiliários.
Assista também a este vídeo do canal CVMEducacional no Youtube a respeito do assunto: